A medida que la economía brasileña continúa recuperándose de la recesión y la tasa de interés básica, la Selic, se mantiene en un nivel históricamente bajo del 10,75%, los inversores están buscando alternativas para obtener rendimientos más atractivos. Uno de los instrumentos más populares para lograr esto son los fondos de inversión inmobiliarios (FIIs), que han ganado cada vez más atención en los últimos años. Sin embargo, a pesar de su popularidad, algunos expertos advierten que la comparación entre la Selic y los dividendos pagados por los FIIs no es la más adecuada.
En primer lugar, es importante entender que la Selic es la tasa de interés básica establecida por el Banco Central de Brasil y es utilizada como referencia para las demás tasas de interés en el país. Por otro lado, los FIIs son fondos de inversión que invierten en bienes raíces y pagan dividendos a sus inversores a partir de los ingresos generados por los alquileres y la valorización de los inmuebles. Por lo tanto, aunque ambos están relacionados con la rentabilidad, no son exactamente comparables.
Una de las razones por las que los FIIs han ganado popularidad es su capacidad de ofrecer rendimientos superiores a la Selic. Con la tasa de interés básica en un nivel tan bajo, los inversores están buscando alternativas para obtener mejores resultados. Según datos de la consultora Economática, en 2017 hubo un aumento del 39% en el número de FIIs que pagaron dividendos por encima del CDI (Certificado de Depósito Interbancario), que es una tasa de interés referencial de corto plazo que sigue de cerca la Selic. Esto significa que los FIIs están superando a la Selic en términos de rentabilidad.
Sin embargo, algunos expertos advierten que esta comparación no es del todo adecuada. Según ellos, es importante tener en cuenta que la Selic es una tasa de interés fija y predecible, mientras que los dividendos de los FIIs pueden variar significativamente de un mes a otro. Además, los FIIs también están sujetos a factores externos, como la economía y el mercado inmobiliario, que pueden afectar su desempeño.
Otro punto importante a considerar es que los FIIs no son tan líquidos como otros instrumentos de inversión, como las acciones. Esto significa que no se pueden vender con la misma facilidad que las acciones, lo que puede ser un factor a tener en cuenta para los inversores que buscan una mayor liquidez en sus inversiones.
Además, es importante tener en cuenta que los FIIs no son una garantía de rentabilidad. Aunque han demostrado ser una opción atractiva en los últimos años, no están exentos de riesgos. Como cualquier inversión, es importante hacer una evaluación cuidadosa y tener en cuenta los posibles riesgos antes de tomar una decisión.
Por otro lado, los expertos también señalan que los FIIs pueden ser una excelente opción para diversificar la cartera de inversiones. Al invertir en bienes raíces, los inversores pueden obtener una exposición a un sector diferente al de las acciones y otros instrumentos financieros, lo que puede ayudar a reducir el riesgo y aumentar la estabilidad de la cartera.
En resumen, aunque la comparación entre la Selic y los dividendos de los FIIs puede ser tentadora, es importante tener en cuenta que no son exactamente comparables. Los FIIs pueden ser una opción atractiva para obtener rendimientos superiores a la Selic, pero también es importante evaluar cuidadosamente los riesgos y tener en cuenta que no son una garantía de rentabilidad. Además, pueden ser una excelente opción para diversificar la cartera de inversiones. Como siempre, es importante buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión de inversión.
