Mesmo com as incertezas econômicas do país, o mercado imobiliário apresenta sinais positivos e uma das áreas mais promissoras é a dos aluguéis de shoppings. Prova disso é que, mesmo com o corte nas projeções feitas pelo banco Goldman Sachs, dois grandes nomes do setor, a Iguatemi e a Multiplan, ainda têm potencial para crescerem, impulsionadas pelo aumento dos aluguéis. Enquanto isso, a Allos permanece com uma recomendação neutra, mas sem grandes prejuízos.
As projeções para o setor de shoppings foram reduzidas pelo Goldman Sachs, mas isso não significa necessariamente um cenário negativo. É importante lembrar que estamos em um momento de recuperação da economia brasileira, após anos de crise. Por isso, é natural que haja uma certa cautela por parte dos investidores e do mercado em geral. Porém, é importante analisar as oportunidades que surgem nesse contexto e investir estrategicamente.
O fato é que o setor de shoppings tem apresentado um crescimento constante nos últimos anos e a tendência é que esse cenário se mantenha. O aumento na demanda por espaços comerciais em shoppings é impulsionado pelo aumento do poder de compra da população e pela busca por comodidade e segurança na hora de fazer compras. Além disso, os shoppings têm investido em experiências diferenciadas para atrair o público, como cinemas, restaurantes, parques de diversão, entre outros.
Nesse cenário, a Iguatemi e a Multiplan se destacam como líderes no mercado de shoppings. Ambas têm uma carteira de empreendimentos de alto padrão e localização privilegiada, o que atrai grandes marcas e aumenta o valor dos aluguéis. Além disso, ambas têm planos de expansão e novos projetos em andamento, mostrando um forte potencial de crescimento.
No caso da Iguatemi, o banco Goldman Sachs reduziu a projeção de crescimento para 5% em 2019 e 7% em 2020, porém ainda é um resultado significativo e superior à média do setor. Já a Multiplan apresenta uma projeção ainda mais otimista, com um crescimento de 13,5% em 2019 e 11,4% em 2020.
Outro fator positivo para essas duas empresas é que elas têm uma política de distribuição de dividendos atrativa, ou seja, boa parte dos lucros é repassada aos acionistas. Isso é muito importante para quem busca investir em empresas com resultados consistentes e que possam render bons retornos no longo prazo.
Enquanto isso, a Allos, que tem como foco a operação de shoppings de médio porte, apresenta uma recomendação neutra por parte do banco Goldman Sachs. Porém, isso não significa que a empresa não tenha potencial de crescimento. Em 2018, a empresa teve um aumento de 20,4% no seu lucro líquido e tem planos de expansão para os próximos anos.
É importante lembrar que investir em ações não é uma atividade livre de riscos e é preciso estar atento às condições do mercado e a possíveis oscilações. Porém, é inegável que o setor de shoppings tem apresentado resultados positivos e se mostra promissor para os próximos anos. Além disso, empresas como a Iguatemi, a Multiplan e a Allos têm uma reputação sólida e são referências no mercado.
Portanto, para aqueles que buscam investir em empresas com potencial de crescimento e que possam garantir bons retornos, o setor de shoppings é uma excelente opção. Ainda que as projeções tenham sido reduzidas pelo Goldman Sachs, o aumento dos aluguéis e a expans
