O mercado logístico tem sido um dos setores mais resilientes durante a pandemia, e o fundo de investimento imobiliário XP Exeter II (XPEX11) tem se destacado com um desempenho sólido e perspectivas positivas para o segundo semestre de 2021. Com ativos estratégicos em Brasília (DF) e Contagem (MG), o XPEX11 tem se mostrado uma excelente opção para investidores que buscam diversificação e rentabilidade.
O XPEX11 é um fundo de investimento imobiliário administrado pela XP Asset Management, uma das maiores gestoras de recursos do Brasil. O fundo tem como objetivo investir em empreendimentos logísticos de alta qualidade, com foco em regiões estratégicas e com potencial de valorização. E os resultados têm sido muito positivos.
No primeiro semestre de 2021, o XPEX11 registrou um desempenho sólido, com uma valorização de 12,5%, superando o Ibovespa, que teve uma alta de 6,5% no mesmo período. Além disso, o fundo distribuiu um rendimento de 0,60% ao mês, o que representa um dividend yield anualizado de 7,2%. Esses números mostram a força e a consistência do XPEX11, mesmo em um cenário desafiador como o que vivemos atualmente.
Uma das principais razões para o bom desempenho do XPEX11 é a retomada do mercado logístico. Com o aumento do comércio eletrônico e a necessidade de armazenagem e distribuição de produtos, o setor logístico tem se mostrado cada vez mais aquecido. E o XPEX11 está bem posicionado para aproveitar essa tendência.
O fundo possui dois ativos estratégicos em sua carteira: o Galpão Brasília (DF) e o Galpão Contagem (MG). Ambos são empreendimentos modernos, com localização privilegiada e inquilinos de qualidade, o que garante uma boa geração de renda para o fundo. Além disso, essas regiões são consideradas polos logísticos importantes, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização dos ativos.
O Galpão Brasília (DF) possui uma área bruta locável (ABL) de 32.000 m² e está localizado em uma região estratégica, próxima ao aeroporto e às principais rodovias que ligam a capital federal a outras regiões do país. O empreendimento é ocupado por empresas de renome, como a DHL e a TNT, o que garante uma alta taxa de ocupação e estabilidade para o fundo.
Já o Galpão Contagem (MG) possui uma ABL de 25.000 m² e está localizado em uma região industrial importante, próxima ao aeroporto de Confins e às principais rodovias que ligam Minas Gerais a outros estados. O empreendimento é ocupado por empresas como a Ambev e a Coca-Cola, o que também garante uma alta taxa de ocupação e estabilidade para o fundo.
Além dos ativos em Brasília e Contagem, o XPEX11 possui uma reserva de caixa que pode ser utilizada para aquisição de novos empreendimentos. Isso significa que o fundo tem potencial para crescer ainda mais e aumentar a sua geração de renda para os cotistas.
E as perspectivas para o segundo semestre de 2021 são muito positivas. Com a retomada da economia e a expectativa de crescimento do setor logístico, o XPEX11 tem tudo para continuar entregando bons resultados. Além disso, a gestora XP Asset Management tem uma equipe experiente e dedicada, que está sempre em busca de novas oportunidades e estratégias para maximizar os resultados do fundo.
Para os investidores que buscam diversificação e rentabilidade
